El Banco de España publica una multa de 16,5 millones al Sabadell por vincular hipotecas y seguros

El supervisor califica la infracción como muy grave por incumplir las obligaciones de la Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. La resolución reprocha a la entidad tanto la vinculación de productos prohibida por la normativa como el incumplimiento del deber de actuar con imparcialidad y respetar los intereses de sus clientes.

La valoración del Banco de España se apoya en dos circunstancias: el número de operaciones afectadas y la repetición de estas prácticas. El organismo considera que ambos elementos dan especial relevancia a los hechos. Para determinar el importe de la multa también tuvo en cuenta el beneficio estimado que obtuvo el banco mediante esa forma de comercialización.

La cuestión afecta a las condiciones con las que los clientes acceden a una hipoteca. La normativa prohíbe, con determinadas excepciones, condicionar la concesión del préstamo a la contratación de otros productos, como un seguro. El objetivo de esta limitación es preservar la capacidad de elección del consumidor y favorecer la competencia entre las entidades que conceden financiación.

La venta vinculada no equivale a cualquier oferta de una hipoteca junto con un seguro. Según explica El Conciso, las entidades pueden ofrecer productos combinados, pero deben permitir que el cliente contrate la hipoteca por separado y proporcionar información clara sobre las distintas opciones. La sanción se refiere a las prácticas que incumplen esos límites.

La publicación de noviembre no corresponde a una resolución dictada ahora: está fechada el 26 de mayo de 2025, según El Nacional.cat. La Vanguardia señala que se ha difundido una vez alcanzada la firmeza en vía administrativa y que Sabadell la ha recurrido judicialmente.

Las informaciones discrepan sobre el recorrido de esos recursos. Mientras La Vanguardia informa de la impugnación judicial sin darla por resuelta, El Nacional.cat sostiene que tanto la Audiencia Nacional como el Tribunal Supremo han rechazado los recursos de la entidad. La firmeza administrativa y el desenlace judicial aparecen, por tanto, descritos de forma distinta en ambos medios.